駐車場経営は儲からない？失敗例と儲かる条件を解説
駐車場経営は、比較的初期費用が少なく、始めやすい土地活用のひとつです。そのため、副業やセカンドビジネスとして駐車場経営を始める人も少なくありません。
しかし、駐車場経営は儲からないという話を聞いたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
確かに、駐車場経営は必ずしも儲かるわけではありません。駐車場経営で儲かるかどうかは、いくつかの要素によって決まります。
たとえば、駐車場の立地、駐車場の料金、駐車場の管理状況などです。
駐車場経営で儲けたいなら、これらの要素をしっかりと考慮した上で、計画を立てることが重要です。また、駐車場経営は、失敗するリスクも存在します。駐車場経営で失敗しないためには、事前にしっかりとした計画を立てることが重要です。
この記事では、駐車場経営の失敗例や儲かる駐車場経営の条件などについて解説します。
駐車場経営を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
駐車場経営とは？
駐車場経営とは、自分の所有する土地を駐車場として貸し出し、駐車料金で収入を得る事業です。駐車場経営は、初期費用が比較的低く、狭い土地でも始められるため、土地活用の手段として人気があります。
しかし、駐車場経営は、アパート経営や戸建て賃貸経営と比べると収益性が低いため、儲からないと言われることもあります。
駐車場経営で儲けるためには、以下の点に注意する必要があります。
- 駐車場を設置する場所の選定
- 駐車場の料金設定
- 駐車場の管理運営
駐車場を設置する場所は、車の需要が高い場所を選ぶことが重要です。例えば、駅前やオフィス街、商業施設の近くなどは、車の需要が高いため、駐車場を設置する場所として適しています。
駐車場の料金は、周辺の駐車場の料金と比較して、適正な価格に設定する必要があります。
あまりにも高すぎると、利用者が集まらず、収益が低下してしまいます。
駐車場の管理運営は、自分で行うことも可能ですが、専門の業者に委託することもできます。自分で管理を行う場合は、駐車場の清掃やメンテナンス、集金などの作業を行う必要があります。業者に委託する場合は、管理運営費がかかりますが、作業に手間をかけずに駐車場を経営することができます。
駐車場経営は、アパート経営や戸建て賃貸経営と比べると収益性が低いため、儲からないと言われることもあります。
しかし、駐車場経営には、初期費用が低く、狭い土地でも始められるなどのメリットがあります。
また、駐車場経営は、アパート経営や戸建て賃貸経営と比べると、管理運営が簡単です。
そのため、駐車場経営は、初心者でも始めやすい土地活用の手段と言えます。
駐車場経営のメリットとデメリット
駐車場経営のメリットとデメリットは以下のとおりです。
駐車場経営のメリット
- 初期費用が比較的低い
- 狭い土地でも始められる
- 管理運営が簡単
- 転用がしやすい
駐車場経営のデメリット
- 収益性が低い
- 空室リスクがある
- 災害リスクがある
- 税制上の優遇が少ない
駐車場経営は、初期費用が比較的低く、狭い土地でも始められるため、土地活用の手段として人気があります。しかし、駐車場経営は、アパート経営や戸建て賃貸経営と比べると、収益性が低いため、儲からないと言われることもあります。
また、駐車場経営は、空室リスクや災害リスクなどのデメリットもあります。
駐車場経営を始める際には、メリットとデメリットをよく理解した上で、慎重に検討することが大切です。
駐車場経営が儲からない理由
駐車場経営が儲からない理由は以下のとおりです。
- 収益性が低い
- 空室リスクがある
- 災害リスクがある
- 税制上の優遇が少ない
駐車場経営は、アパート経営や戸建て賃貸経営と比べると、収益性が低いため、儲からないと言われることもあります。
これは、駐車場経営では、土地の面積が広いほど収益が上がるため、狭い土地では収益が低くなるからです。また、駐車場経営は、空室リスクや災害リスクなどのデメリットもあります。
駐車場経営を始める際には、これらのリスクをよく理解した上で、慎重に検討することが大切です。
駐車場経営で儲けるには？
駐車場経営で儲けるためには、以下の点に注意する必要があります。
- 駐車場を設置する場所の選定
- 駐車場の料金設定
- 駐車場の管理運営
駐車場を設置する場所は、車の需要が高い場所を選ぶことが重要です。例えば、駅前やオフィス街、商業施設の近くなどは、車の需要が高いため、駐車場を設置する場所として適しています。
駐車場の料金は、周辺の駐車場の料金と比較して、適正な価格に設定する必要があります。あまりにも高すぎると、利用者が集まらず、収益が低下してしまいます。
駐車場の管理運営は、自分で行うことも可能ですが、専門の業者に委託することもできます。自分で管理を行う場合は、駐車場の清掃やメンテナンス、集金などの作業を行う必要があります。業者に委託する場合は、管理運営費がかかりますが、作業に手間をかけずに駐車場を経営することができます。
駐車場経営で儲けるためには、駐車場を設置する場所の選定、駐車場の料金設定、駐車場の管理運営に注意する必要があります。これらのポイントを押さえれば、駐車場経営で儲けることができるでしょう。
駐車場経営の失敗例
駐車場経営は、比較的初期費用が少なく、始めやすい土地活用のひとつです。しかし、駐車場経営には失敗するリスクも存在します。
ここでは、駐車場経営の失敗例をいくつかご紹介します。
- 需要が少ない場所で駐車場を経営してしまった
- 駐車場の料金設定が高すぎた
- 駐車場の管理が行き届かなかった
- 周辺に競合する駐車場ができた
- 自然災害で駐車場が被災した
駐車場経営で失敗しないためには、これらの失敗例を参考に、事前にしっかりとした計画を立てることが重要です。特に、需要の調査は欠かせません。
駐車場を経営したい場所の周辺には、どのような人が住んでいるのか、どのような施設があるのか、などを調査し、駐車場の需要があるのかを確認しましょう。
また、駐車場の料金設定も重要です。料金が高すぎると、利用者が集まらず、収益が上がらない可能性があります。料金設定は、周辺の駐車場と比較して、適正な価格であるかどうかを検討しましょう。
駐車場経営は、手間をかけずに収益を得ることができる土地活用のひとつです。しかし、失敗するリスクも存在します。
駐車場経営で失敗しないために、事前にしっかりとした計画を立てることが重要です。
駐車場経営のまとめ
駐車場経営は、比較的初期費用が少なく、始めやすい土地活用のひとつです。しかし、駐車場経営には失敗するリスクも存在します。
駐車場経営で失敗しないためには、事前にしっかりとした計画を立てることが重要です。特に、需要の調査と料金設定には注意しましょう。
駐車場経営は、手間をかけずに収益を得ることができる土地活用のひとつですが、失敗するリスクを理解した上で、慎重に計画を立てることが大切です。